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最新消息| 百強物企在管面積超100億平米 | 2023-08-15 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://house.ifeng.com/news/2023_08_14-56450120_0.shtml" 每經記者劉頌輝每經編輯魏文藝隨著房地產行業走入深度調整，與之相關的物業管理行業，發展環境亦發生巨變，不少物業不得不告別對地產母公司的依賴，主動或被動地走向獨立發展之路。8月10日，由中物智庫主辦，昆明市物業管理行業協會協辦，世紀金源服務作為支持單位，每日經濟新聞作為媒體協辦單位的“夯基聚力行則將至”2023中國物業綜合實力百強企業研究發布會在昆明舉行，并發布了《2023中國物業百強企業研究報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》顯示，物企規模增長普遍放緩，2022年樣本上市物企在管面積達62.63億平方米，增速由前兩年同期的40.43%、50.39%放緩至18.85%。同期，營業收入和凈利潤增速放緩，增收不增利的現象顯現。市場競爭激烈之下，部分頭部物企在競標時，不惜以“帶資墊資入場”的不良競爭方式獲取項目。中物智庫方面認為，物業管理行業是個值得長期發展的行業，行業的輕資產、抗周期性特征和發展邏輯并沒有改變，因短期利益而影響公司的戰略和定位是得不償失的，只有做好基礎服務，贏得客戶口碑，才是長久發展之道。2023中國物業綜合實力百強企業研究發布會現場圖片來源：每經記者陳利攝百強物企業績增速放緩《報告》顯示，2022年，百強物企在管面積達101.83億平方米，所占市場份額達27.50%。雖然高速增長的時代結束，物業行業的發展格局分散，但尚未形成寡頭壟斷局面，未來的市場競爭仍將更加激烈。百強企業在資源稟賦、自身拓展能力和服務實力、品牌勢能上都具有更強的市場競爭力，市場份額和提升空間有望得到進一步提升。報告期內，百強企業第三方在管面積達58.72億平方米，占比57.67%。樣本上市物企第三方在管面積持續提升，占比達61.27%，較上年增加1.46個百分點。市場外拓成為業績增長的動力，與國企及地方國企等達成戰略合作、合資合作等輕資產合作模式逐步替代重資金的股權收購，是第三方拓展的重要方式之一。百強物企在營業收入方面達到3196.63億元，市場份額為21.37%。同期，樣本上市物企營業收入2472.23億元，增速由上年的44.38%放緩至19.38%，市場占有率較上年增加0.93個百分點至16.53%。一方面，管理規模增速的放緩，導致基礎物業服務收入增長放緩。另一方面，受地產行業下行、疫情等導致的行業回款難度大、防疫成本上漲和商譽減值等問題的影響，創收能力強和具有高毛利的增值服務業務 關鍵字標籤：https://www.status.com.tw/ |
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