最新消息
最新消息| 品牌價值挺進行業TOP10建發房產做對了什麼_服務_物業_體系 | 2022-05-25 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://www.sohu.com/a/549013058_121364547" 原標題：品牌價值挺進行業TOP10建發房產做對了什麼來源鳳凰網房產2022年5月10日，時值第六個“中國品牌日”，鳳凰網、鳳凰網房產、風財訊、風財訊智庫聚焦房企品牌發展脈絡，通過“品牌創新力”、“品牌安全性”、“品牌傳播力”三大維度對房地產企業品牌價值進行測算，并生成《2022中國房地產企業品牌價值TOP100》榜單。其中，近年來，常以“黑馬”姿態亮相的建發房產再次登榜，并晉級TOP10。建發房產品牌理念：“打造鉆石人生”匠心專注產品研發塑造建發鉆石品牌自改革開放以來，中國40多年品牌探索篳路藍縷。國潮煥新，國產崛起，中國市場對企業品牌的認知從“他山之石”開始向自主創新不斷轉變，從中國制造向中國品牌不斷升級。推及到商業住宅，或許每個人眼里都有不同的中式住宅風格，但在中式住宅上的造詣和創造力，建發房產卻是業內首屈一指。近年來，建發房產在“新中式”這條道路上不斷探索、精進，在不斷沉淀中，建發房產凝練出“儒門、道園、唐風、華紋”的“新中式”產品專屬匠造理念，并通過創新的匠造工法和嚴苛細致的工序，將“現代材料與工藝”和“中國傳統建筑文化”巧妙融合，將中國傳統文化、城市特性、人居需求融入產品研發與建筑工藝中，打造的項目也呈現出建發新中式產品獨有的韻味。據統計，2021年，建發房產打造的多個“王府中式”、“禪境中式”項目，先后獲得了國內外100余個權威機構頒發的獎項。匠心專注的產品力，已成為建發房產的重要優勢和核心競爭力，是其不斷擴大品牌影響力重要推力。建發房產項目實景“品質+服務”雙效賦能收獲市場良好口碑這些年，隨著建發房產業務布局與項目落子逐步走向全國，市場對建發房產的品牌認知也進一步加深，大家對建發房產的認識，也從居住產品的單維層面，逐漸覆蓋建發住宅產品的全生命周期體系——從前期的產品研發，到中期的產品交付，以及后期的居住服務。據鳳凰網房產了解，從一紙藍圖到項目竣工，建發對項目工程管理涵蓋了25個質量管理標準動作、136項關鍵工序，如100%外墻、門窗淋水試驗……此外，隨著精裝項目逐漸成為市場主流，建發房產在精裝標準化方面，從風格定位、施工質量、相關規定符合度、空間動線、功能布局、比例尺度、細節工藝等九大方面提出嚴格的標準和規范，提升室內整體家裝品質。據統計，2021年，建發房產高質量完成了30多個項目約2.6萬套房源交付，以實際行動向廣大業主兌現品質交付的承諾。在房地產行業大浪淘沙的時代，評判好項目的標準，不僅要房子建得好，還要業主后續住得好。尤其在新冠疫情常態化的大環境下，住宅不再是單純的休閑起居場所，業務對多樣化的情景空間和個性化服務提出更多期望，為此，交付后的配套服務就顯得尤為重要。據鳳凰網房產了解，建發物業（HK.02156）作為建發房產旗下專業的物業管理公司，近年在服務力提升方面正推進四大措施：第一，將對服務品質的要求上升至戰略層面。建發物業從頂層設計出發，以“國賓級物業”要求做好品質服務內核。尤其是在近期上海防疫工作期間，建發物業為小區業主送藥送菜、幫助臨近生產孕婦協調醫院、為看護獨居老人做心理疏導等，這些都是建發物業服務品質的具象表現，為建發物業贏得了良好的市場口碑。根據權威第三方機構賽惟咨詢數據顯示，建發物業近三年(2019至2021年)的總體滿意度均在90分以上，受到了市場的廣泛認可，代表了行業的標桿水平。第二，客戶服務體系迭代升級。近年來，建發物業從組織架構、管理層級、業務界面、人員調配等多方面進行了優化與梳理，不斷推動服務標準升級，形成了包含“物業管理服務”、“非業主增值服務”、“社區增值與協同服務”等一整套完善的物業服務管理體系，大幅提升了建發物業內部的協同能力和業務全流程服務能力。在完善整體服務體系、保證高品質服務的基礎上，2021年，建發物業還引入分級管理服務，將“客戶需求”、“資源投入”、“服務輸出”、“品質提升”四者建立起更緊密的聯系，推動物業服務從標準化向精細化邁進。第三，以文化活動促鄰里和諧。隨著近年來建發房產“新中式”產品的熱銷，建發物業結合新中式產品，將中國傳統文化、地方民俗融入物業服務，打造了“歸家”等獨具特色的中式交付，策劃組織了“百家宴”、“父愛如山，粽情說愛”、“悅滿中秋，歡樂怡家人”、“綠色清明，安全第一”等一系列有特色的社區文化活動，搭建物業與業主、業主與業主之間溝通橋梁，在豐富了社區居民的業余生活的同時，促進了社區文化和鄰里氛圍的發展，營造了溫馨友善和諧的鄰里氛圍。第四，科技創新助力服務精進。為了使社區管理更加安全智能，這些年，建發物業不斷加大在數智安防領域的投入，從門崗園區監控、到公區設備維護、再到戶內隱患排查，建發物業不斷加強小區安防信息化覆蓋。得益于科技創新助力，建發物業管理的小區已聯系多年實現“安全事故0發生”。此外，建發房產還牽頭研發了“建發鉆石會”、“建發慧生活”等業主服務系統，打通了房地產開發與配套商業、物業之間的服務渠道，更好地為建發房產業主提供全方位的服務。建發物業服務實景規模效益雙增長品牌效應再提升除了在消費市場的優異品牌表現，資本市場對建發房產的品牌認可度則通過實實在在的經營數據進行打分。建發房產旗下建發國際（HK.01908）2021年年報數據顯示，其2021年實現營業總收入534.42億元，同比增加25.03%。尤其物業開發收入約525.75億元，同比增長約23.82%。基本每股盈利為2.54元，公司末期股息每股1.2港元，將以“以股代息”方式支付。伴隨收入大幅增加，建發國際2021年歸母凈利潤較上年增長約50%，利潤增速強勁，遠超多數房企。2021年，建發國際的開發銷售規模增長頗為突出，公司實現權益銷售金額1300.92億元，同比增長109%；權益銷售面積約682.69萬平方米，同比增長104.29%，增速超過預期，也遠超TOP30房企的平均增速（-2.0%）；此外，公司超額完成全年計劃目標，也是TOP30中“唯五”達成銷售目標的房企之一。在規模和盈利數據大幅提升背后，建發國際的效益指標也有明顯增長。例如2021年公司營銷費率控制較好，在TOP50房企處于中上水平，說明在“轉向精細化管理”的行業趨勢中，建發國際走在了前面，并已產生效果。除此之外，建發國際依托建發房產實力國企身份，還擁有融資方面優勢，在融資成本方面，2021年，建發國際平均融資成本為4.69%，相比2020年下降29bp。且債務結構整體保持穩健水平，2021年公司凈負債率為62.9%，相比2020年下行10.9個百分點；剔除預收賬款后的資產負債率為67.6%，相比2020年下降0.4個百分點；現金短債比為3.9倍，短期償債能力強，無明顯短期償債壓力。從債務結構來看，公司一年內到期的債務為12%，1-2年內到期的債務比重為31%，3-5年內到期的債務比重為56%，超過5年的債務比例相對較少，僅為1%。同時，公司擁有銀行已批未提金額達到563.5億元，相比2020年增長179%，可動用資金充裕。良好的財務狀況與業績表現，不僅保障了建發房產在行業下行周期里的安全性，更為市場認同建發品牌提振了信心，這在很大程度上也為建發房產的業務發展進一步打開空間。建發國際2021年年報數據品牌是一家企業極為重要的無形資產，品牌代表著可持續發展的動力。面對發展新形勢、新挑戰、新機遇，建發房產將繼續提升品牌影響力，增強品牌實力，助力企業長期可持續發展。返回搜狐，查看更多責任編輯： 關鍵字標籤：purediamond.com.tw Service UnavailableThe server is temporarily unable to service your request due to maintenance downtime or capacity problems. Please try again later. Additionally, a 503 Service Unavailable error was encountered while trying to use an ErrorDocument to handle the request. | |